Поможем купить недвижимость в Болгарии без проблем

В настоящее время инвестиции в недвижимость Болгарии самые выгодные в Европе. И это - правда! Цены на квадратные метры НОВОГО жилья очень привлекательны. Даже во время кризиса в Болгарии не прекращается строительство из-за высокого спроса. Согласно статистике, инвестиции британцев в болгарскую недвижимость за I полугодие 2015 года выросли на 60%!!! 

Новости Болгарии. Получить ВНЖ в Болгарии можно будет, купив квартиру за 50 тыс. евро

Подробнее...

И всё бы хорошо... Однако в последнее годы резко увеличилось количество обманов и мошенничества при продаже жилья в Болгарии. Многие ранее надёжные риэлторские агентства из-за кризиса увязли в рискованных сделках и втягивают в них ничего не подозревающих клиентов, желающих купить объекты в Болгарии. А потом отпрыгивают в сторону, чуть что, мол, мы не при чём, подставляя покупателей проблемной недвижимости.

 

Кажущееся благополучие на рынке болгарского жилья, порой, играет злую шутку с покупателями. Не зная нюансов болгарского законодательства  и попав под влияние аферистов, можно всё в один миг потерять. Иногда стразу, а чаще - через несколько лет, порой, через 7- 8... И это уже не одиночные случаи, а система!

 

Но не надо паниковать. Защита от мошенников есть!!! Главное - при покупке недвижимости в Болгарии не расслабляться и правильно пользоваться теми знаниями, которые даны на этом сайте. Мы стараемся постоянно обновлять информацию и сообщать о новых видах обмана. К сожалению, мошенники постоянно изобретают что-то неординарное... А потом доверчивым покупателям приходится расплачиваться за свою беспечность.

Из-за участившихся обманов во время продажи жилья иностранцам болгарское правительство разработало информационный сайт для иностранных покупателей недвижимости, в том числе, на русском языке. Один из разделов специально посвящён противодействию мошенникам с недвижимостью в Болгарии. К сожалению, этот раздел написан суховатым чиновничьим языком, поэтому попытаемся то же самое разъяснить на нашем сайте попроще и более доходчиво.

Хуже всего то, что многие собственики жилья в Болгарии из России и Украины до сих пор НЕ ЗНАЮТ или НЕ ОСОЗНАЮТ, что их обманули! Понимают лишь тогда, когда уже поздно! Когда пришёл судебный пристав арестовывать квартиру, имущество выставлено на торги или в суд подан иск о лишении права на недвижимость. И тому свидетельство, например, здесь. Наказание за юридический пофигизм НЕИЗБЕЖНО и СУРОВО!

 

Главное средство уберечься от мошенников, аферистов и кидал - это их распознать заранее до сделки и с ними не связываться! Помните об этом! После того, как обман совершён, как правило, сделать ничего уже нельзя...

мошенничество с недвижимостью в Болгарии
мошенничество с недвижимостью в Болгарии

Супернаглое жульничество - ПРИНОТАРИАЛЬНОЕ  КИДАНИЕ new

Как не попасть в лапы аферистов и купить беспроблемную болгарскую недвижимость - тема этого сайта. Если вы считаете, что вас никто не сможет обвести вокруг пальца, то можете спокойно проигнорировать нашу информацию... Флаг вам в руки и удачи!  Может, вас даже заинтересует пособие Как в Болгарии стать жертвой мошенников с недвижимостью?

 

А мы помогаем предусмотрительным людям, не желающим быть обманутыми в пока чужой для них стране. Мы даём ФИНАНСОВУЮ  ГАРАНТИЮ надёжности сделок купли-продажи объектов, в которых принимаем участие - подробнее здесь. Мы не продаём, а помогаем покупать. Мы выступаем на стороне ПОКУПАТЕЛЯ, а не продавца, оказывая полный комплекс услуг по сопровождению сделки купли-продажи. 

 

Мы вовсе не пытаемся кого-то запугать, а лишь реально показываем, что не всё так просто, как хотелось бы. Для принятия ответственного решения о покупке недвижимости стоит иметь здравый рассудок и понимать ВСЕ риски. Медовые речи риэлтеров о том, что всё хорошо, к сожалению, не всегда соответствуют действительности. Принятие покупателем решения на АВОСЬ может привести к ОЧЕНЬ негативным последствиям.

 

По некоторым оценкам, 80% покупателей приобрели в Болгарии беспроблемную недвижимость. И это настраивает на оптимистичный лад. Но с другой стороны, около 20% всё-таки влетели. А это каждый пятый. Задумайтесь над этим! Одним не повезло чуть-чуть, другие потеряли почти всё или потеряют в будущем. Как ни крути, но лучше не попадать в эти 20%.

Обман покупателей жилья в Болгарии
Обман покупателей жилья в Болгарии

От многих видов обмана и мошенничества противоядие найдено. Однако оно эффективно работает до того, как подписаны сомнительные документы, заключены рискованные сделки и совершены неадекватные поступки. Помните об этом!

 

Умным людям советуем внимательно изучить информацию на нашем сайте - это может принести гораздо больше пользы, чем кажется на первый взгляд. Особенное внимание обратите на раздел "Полезно знать", в котором систематизирована необходимая для покупателей недвижимости в Болгарии информация.

 

А мы всегда будем рады помочь вам войти в число счастливчиков, купивших юридически чистую недвижимость у надёжных продавцов в Болгарии. Наши гарантии обесечены высокой квалификацией и порядочностью адвокатов, сопровождающих сделки, хорошей репутацией застройщиков и иных лиц, с которыми мы сотрудничаем, а также финансовой гарантией, обеспечивающей надёжность наших обещаний. 

НА  САЙТЕ  ИНФОРМАЦИЯ  ДЛЯ  ТЕХ:

  • кто желает купить юридически чистую болгарскую недвижимость
  • кто не хочет быть обманутым
  • Полезно знать - очень полезная информация для покупателей недвижимости в Болгарии

Тема покупки болгарской недвижимости очень популярна в последнее время  в России из-за относительно низкой стоимости квадратных метров и простоте сделок с нерезидентами Болгарии. А так ли всё просто? 

 

Риэлторские фирмы дают Вам на подпись договоры, советуют Вам, как поступать. Но в чьих интересах они действуют? И что Вы, не дай бог, будете расхлёбывать потом по своей доверчивости?

 

Вы думаете за границей нет мошенников? Почему-то россияне за рубежом как-то уж очень расслабляются. То ли считают, что самые крутые мошенники остались в России? То ли ещё что?... Загадка... А потом так бывает больно...

 

Вот что указано на сайте Агентства регистрации правительства Болгарии о создавшейся в стране ситуации мошенничества с недвижимостью:

 

"В условиях мирового финансового кризиса, в частности, тенденции увеличения безработицы и постоянно снижающегося потребления со стороны большинства болгар, наблюдается увеличение числа преступлений, связанных с неправомерным присвоением недвижимой собственности. Этим родом преступлений занимается широкий круг лиц – от юристов и крупных бизнесменов, до необразованных людей, включительно из меньшинств, использующие поддельные документы низкого качества".

 

Помощь при покупке недвижимости в Болгарии
Купить недвижимость в Болгарии - нюансы!
Дом в Болгарии купить непросто

Хотите в Болгарии купить "чистую" недвижимость недорого или хотя бы по нормальной цене? Узнать, как правильно купить дом в Болгарии и оформить земельный участок? Какую лучше купить квартиру в Болгарии, а от покупки какой полезней отказаться?

 

Тогда Вам на наш сайт. Читайте, спрашивайте, делитесь своими впечатлениями и жизненными ситуациями.

 

Мы желаем, чтобы покупка недвижимости стала для Вас источником только положительных эмоций. Надеемся, мы Вам в этом поможем!  Наши услуги

Google Maps content is not displayed due to your current cookie settings. Click on the cookie policy (functional) to agree to the Google Maps cookie policy and view the content. You can find out more about this in the Google Maps privacy policy.

Если вы хотите купить квартиру в Болгарии или же купить дом в Болгарии, то необходимо знать о некоторых нюансах, чтобы не попасть впросак...

Нюансы, нюансы, нюансы...

Вы хотите купить жильё в Болгарии? Это не так просто, как кажется. Покупка в Болгарии таит в себе множество нюансов, которые необходимо знать.

 

Итак, Вы захотели купить жилой объект в Болгарии. Первую ошибку, которую допускают потенциальные покупатели, это поиск качественного жилья по самым низким ценам. Фраза в рекламном объявлении "квартира в Болгарии недорого" - это не всегда ключ к удачной покупке. Ошибка заключается вовсе не в том, что невозможно купить недвижимость дешево. Ошибка в том, что рекламные агентства и «чёрные» риэлторы знают эту психологическую особенность покупателей. Поэтому 90% всех предложений по покупке супер дешевой недвижимости – это рекламный трюк и не более того.

 

Этот рекламный трюк позволяет завлечь на сайт тех, кто собирается купить недвижимость в Болгарии. Далее возможны 2 варианта: либо Вам сообщат, что понравившийся объект недвижимости уже продан, либо он окажется неким убогим полуподвальным помещением или крохотной комнатушкой реальной площадью значительно меньшей той, что написана в рекламе. Учтите, в общую площадь жилых объектов болгары включают часть площади общего имущества здания. Соответственно, когда Вы рассчитываете купить апартамент в Болгарии площадью 30 кв. м, то необходимо вычесть размер общедомовой площади, включённый в её состав.

 

Обычно часть общедомовой площади составляет в рекламируемой площади продаваемой недвижимости 5 – 6%. Но бывает и 10 – 15%. Этот нюанс обязательно надо учитывать при покупке недвижимости в Болгарии. И если Вы видите объявление типа «Недвижимость в болгарии дешево! Студия 30 кв.м за 15 000 евро», то не надо слепо верить в чудо. Реальная площадь студии может оказаться значительно меньше. Учтите, что в жилую площадь кроме общей площади имущества здания болгары также включают площадь балконов. Этот нюанс также следует знать.

 

Итак, Вы хотели купить апартамент в Болгарии жилой площадью 30 кв. м. Если часть площади общедолевого имущества составляет 15% в 30 кв. м  = 4.5 кв. м. А балкон, например, 2 кв. м. То реальная площадь составит 30 – (4.5 + 2) = 23.5 кв. м.

 

Но и это ещё не всё. В Болгарии в жилую площадь квартиры (в отличие от России) всегда включается толщина внутренних перегородок в квартире. Если таких перегородок много (отгорожен, как минимум, санузел), то за счёт толщины стен Вы можете недосчитаться ещё несколько квадратов. Например, ширина стены в полкирпича с отделкой составит 20 см. Санузел по периметру огорожен двумя внутренними стенками 2 м + 2 м. Занимаемая стенками площадь (2 +2) х 0.2 = 0.8 кв. м. Соответственно, из вышеуказанной жилой площади в 23.5 кв. м необходимо вычесть ещё 0.8 кв. м (23.5 – 0.8 = 22.7 кв. м).

 

Итого. Вы собирались купить апартамент в Болгарии жилой площадью 30 кв. м, полагая, что понятие «жилая площадь» в Болгарии идентично понятию в России. Ан нет. Реально Вы можете купить объект в Болгарии жилой площадью по российским понятиям - 22.7 кв. м, а по болгарским она будет считаться размером в 30 кв. м. Разницу чувствуете?

 

Если в рекламном объявлении 30 кв.м стоили 15 000 евро, т.е. 1 кв. м стоил 500 евро. То в реалии для квартиры площадью 22.7 кв. м может получиться цена 1 кв. м - 660 евро за квадрат. Теперь, наверное, разницу почувствовали. Не такая уж дешёвая квартирка получается!

 

Я, полагаю, что Вы теперь убедились, насколько важно знать нюансы, если решились купить жильё в Болгарии. А таких нюансов море. Мы постараемся на нашем сайте познакомить Вас с основными...

 

Итак, если вы рещили купить квартиру в Болгарии, то внимательно прочитайте разделы нашего сайта. Это для вашей же пользы!!!

 

А если вас интересует продажа домов и вы желаете приобрести дом в Болгарии, то необходимо знать нюансы приобретения земельных участков. Дом в Болгарии недорого, даже очень дёшево купить можно, но следует понимать, что, как правило, такой недорогой дом в Болгарии будет требовать ремонта, иногда, значительного...

Узнать информацию на тему: продажа домов в Болгарии, цены на квартиры, различные акции для покупателей недвижимости и заманчивые предложения - можно на сайте "Жильё в Болгарии", где публикуются предложения болгарских брокеров-риэлторов.

Здесь можно узнать оперативные Новости Болгарии o событиях, происшествиях и курьёзах в Болгарии. Блог "Новости Болгарии on-line" - это достоверная информация из региональных болгарских СМИ, не публикуемых в Российской Федерации. А также можно увидеть на +Bulgar-rus Google+ .