Как купить недвижимость в Болгарии без проблем

В настоящее время инвестиции в недвижимость Болгарии самые выгодные в Европе. Цены на квадратные метры жилья очень привлекательные. Даже в кризис в Болгарии не прекращается строительство из-за высокого спроса.

23.08.14 Новости Болгарии. Массовый влёт собственников апартаментов в комплексе “Робинзон Бич” в Елените

Подробнее...

И всё бы хорошо, однако в последнее время резко увеличилось количество обманов и мошенничества при продаже жилья в Болгарии. Многие ранее надёжные риэлторские агентства из-за кризиса увязли в рискованных сделках и втягивают в них ничего не подозревающих клиентов,, желающих купить объекты в Болгарии. А потом отпрыгивают в сторону, чуть что, мол, мы не при чём, подставляя покупателей проблемной недвижимости.

Большинство иностранцев просто не знает нюансов болгарского законодательства, и легко становятся заложниками проблем риэлторов и афер мошенников... Интервью не с кидалой (видео), а также Лукавый договор, Предварительный договор для идиотов и Болгарские мошенники вытягивают деньги из россиян (видео)

Новости Болгарии: Осторожно! Более 40% строительных объектов на Черноморье Болгарии - проблемные недострои!!!

Подробнее...

Из-за участившихся обманов во время продажи жилья иностранцам болгарское правительство разработало информационный сайт для иностранных покупателей недвижимости, в том числе, на русском языке. Один из разделов специально посвящён противодействию мошенникам с недвижимостью в Болгарии. К сожалению, этот раздел написан суховатым чиновничьим языком, поэтому попытаемся то же самое разъяснить на нашем сайте попроще и более доходчиво.

Хуже всего то, что многие собственики жилья в Болгарии из России и Украины до сих пор НЕ ЗНАЮТ или НЕ ОСОЗНАЮТ, что их обманули! Понимают лишь тогда, когда уже поздно! И тому свидетельство, например, здесь. Наказание за юридический пофигизм НЕИЗБЕЖНО и СУРОВО!

 

Главное средство уберечься от мошенников, аферистов и кидал - это их распознать и с ними не связываться! Помните об этом! После того, как обман совершён, как правило, сделать ничего уже нельзя...

мошенничество с недвижимостью в Болгарии
мошенничество с недвижимостью в Болгарии

Супернаглое жульничество - ПРИНОТАРИАЛЬНОЕ  КИДАНИЕ new

Как не попасть в лапы аферистов и купить беспроблемную болгарскую недвижимость - тема этого сайта. Если вы считаете, что вас никто не сможет обвести вокруг пальца, то можете спокойно проигнорировать нашу информацию... Флаг вам в руки и УДАЧИ!  Может, вас даже заинтересует пособие Как в Болгарии стать жертвой мошенников с недвидимостью?

 

А мы помогаем предусмотрительным людям, не желающим быть обманутыми в чужой стране. Мы даём ФИНАНСОВУЮ  ГАРАНТИЮ надёжности сделок купли-продажи объектов, в которых принимаем участие - подробнее здесь.

 

Мы не пытаемся кого-то запугать, а лишь показываем, что не всё так просто, как хотелось бы. Для принятия ответственного решения о покупке недвижимости стоит иметь здравый рассудок и понимать ВСЕ риски. Медовые речи риэлтеров о том, что всё хорошо, к сожалению, не всегда соответствуют действительности. Принятие покупателем решения на АВОСЬ может привести к ОЧЕНЬ негативным последствиям.

 

Но не всё так плохо. По некоторым оценкам, 80% покупателей приобрели в Болгарии беспроблемную недвижимость. И это настраивает на оптимистичный лад. Но с другой стороны, около 20% всё-таки влетели. А это каждый пятый. Задумайтесь над этим! Одним не повезло чуть-чуть, другие потеряли почти всё или потеряют в будущем. Как ни крути, но лучше не попадать в эти 20%.

Обман покупателей жилья в Болгарии
Обман покупателей жилья в Болгарии

От многих видов обмана и мошенничества противоядие найдено. Однако оно эффективно работает до того, как подписаны сомнительные документы, заключены рискованные сделки и совершены неадекватные поступки. Помните об этом!

 

Умным людям советуем внимательно изучить информацию на нашем сайте - это может принести гораздо больше пользы, чем кажется на первый взгляд. Особенное внимание обратите на раздел "Полезно знать", в котором систематизирована необходимая для покупателей недвижимости в Болгарии информация.

 

А мы всегда будем рады помочь вам войти в число счастливчиков, купивших "чистую" недвижимость у надёжных продавцов в Болгарии. Наши гарантии обесечены высокой квалификацией и порядочностью адвокатов, сопровождающих сделки, хорошей репутацией застройщиков и иных лиц, с которыми мы сотрудничаем, а также финансовой гарантией, обеспечивающей надёжность наших обещаний.

НА  САЙТЕ  ИНФОРМАЦИЯ  ДЛЯ  ТЕХ:

  • кто желает купить "чистую"  болгарскую недвижимость
  • кто не хочет быть обманутым
  • Полезно знать - очень полезная информация для покупателей недвижимости в Болгарии
  • Горячая информация - сведения, с которыми рекомендуем ознакомиться... на всякий случай

Тема покупки болгарской недвижимости очень популярна в последнее время  в России из-за низкой стоимости квадратных метров и простоте сделок с нерезидентами Болгарии. А так ли всё просто? 

 

Риэлторские фирмы дают Вам на подпись договоры, советуют Вам, как поступать. Но в чьих интересах они действуют? И что Вы, не дай бог, будете расхлёбывать потом по своей доверчивости?

 

Вы думаете за границей нет мошенников? Почему-то россияне за рубежом как-то уж очень расслабляются. То ли считают, что самые крутые мошенники остались в России? То ли ещё что?... Загадка... А потом так бывает больно...

 

Вот что указано на сайте Агентства регистрации правительства Болгарии о создавшейся в стране ситуации мошенничества с недвижимостью:

 

"В условиях мирового финансового кризиса, в частности, тенденции увеличения безработицы и постоянно снижающегося потребления со стороны большинства болгар, наблюдается увеличение числа преступлений, связанных с неправомерным присвоением недвижимой собственности. Этим родом преступлений занимается широкий круг лиц – от юристов и крупных бизнесменов, до необразованных людей, включительно из меньшинств, использующие поддельные документы низкого качества".

 

Помощь при покупке недвижимости в Болгарии
Купить недвижимость в Болгарии - нюансы!
Дом в Болгарии купить непросто

Хотите в Болгарии купить "чистую" недвижимость недорого или хотя бы по нормальной цене? Узнать, как правильно купить дом в Болгарии и оформить земельный участок? Какую лучше купить квартиру в Болгарии, а от покупки какой полезней отказаться?

 

Тогда Вам на наш сайт. Читайте, спрашивайте, делитесь своими впечатлениями и жизненными ситуациями.

 

Мы желаем, чтобы покупка недвижимости стала для Вас источником только положительных эмоций. Надеемся, мы Вам в этом поможем!  Наши услуги

Если вы хотите купить квартиру в Болгарии или же купить дом в Болгарии, то необходимо знать о некоторых нюансах, чтобы не попасть впросак...

Нюансы, нюансы, нюансы...

Вы хотите купить жильё в Болгарии? Это не так просто, как кажется. Покупка в Болгарии таит в себе множество нюансов, которые необходимо знать.

 

Итак, Вы захотели купить жилой объект в Болгарии. Первую ошибку, которую допускают потенциальные покупатели, это поиск качественного жилья по самым низким ценам. Фраза в рекламном объявлении "квартира в Болгарии недорого" - это не всегда ключ к удачной покупке. Ошибка заключается вовсе не в том, что невозможно купить недвижимость дешево. Ошибка в том, что рекламные агентства и «чёрные» риэлторы знают эту психологическую особенность покупателей. Поэтому 90% всех предложений по покупке супер дешевой недвижимости – это рекламный трюк и не более того.

 

Этот рекламный трюк позволяет завлечь на сайт тех, кто собирается купить недвижимость в Болгарии. Далее возможны 2 варианта: либо Вам сообщат, что понравившийся Вам объект недвижимости уже продан, либо он окажется неким убогим полуподвальным помещением или крохотной комнатушкой реальной площадью значительно меньшей той, что написана в рекламе. Учтите, в общую площадь жилых объектов болгары включают часть площади общего имущества здания. Соответственно, когда Вы рассчитываете купить жилую апартамент в Болгарии площадью 30 кв. м, то необходимо вычесть размер общедомовой площади, включённый в её состав.

 

Обычно часть общедомовой площади составляет в рекламируемой площади продаваемой недвижимости 5 – 6%. Но бывает и 10 – 15%. Этот нюанс обязательно надо учитывать при покупке недвижимости в Болгарии. И если Вы видите объявление типа «Недвижимость в болгарии дешево! Студия 30 кв.м за 15 000 евро», то не надо слепо верить в чудо. Реальная площадь студии может оказаться значительно меньше. Учтите, что в жилую площадь кроме общей площади имущества здания болгары также включают площадь балконов. Этот нюанс также следует знать.

 

Итак, Вы хотели купить апартамент в Болгарии жилой площадью 30 кв. м. Если часть площади общедолевого имущества составляет 15% в 30 кв. м  = 4.5 кв. м. А балкон, например, 2 кв. м. То реальная площадь составит 30 – (4.5 + 2) = 23.5 кв. м.

 

Но и это ещё не всё. В Болгарии в жилую площадь квартиры (в отличие от России) всегда включается толщина внутренних перегородок в квартире. Если таких перегородок много (отгорожен, как минимум, санузел), то за счёт толщины стен Вы можете недосчитаться ещё несколько квадратов. Например, ширина стены в полкирпича с отделкой составит 20 см. Санузел по периметру огорожен двумя внутренними стенками 2 м + 2 м. Занимаемая стенками площадь (2 +2) х 0.2 = 0.8 кв. м. Соответственно, из вышеуказанной жилой площади в 23.5 кв. м необходимо вычесть ещё 0.8 кв. м (23.5 – 0.8 = 22.7 кв. м).

 

Итого. Вы собирались купить апартамент в Болгарии жилой площадью 30 кв. м, полагая, что понятие «жилая площадь» в Болгарии идентично понятию в России. Ан нет. Реально Вы можете купить объект в Болгарии жилой площадью по российским понятиям - 22.7 кв. м, а по болгарским она будет считаться размером в 30 кв. м. Разницу чувствуете?

 

Если в рекламном объявлении 30 кв.м стоили 15 000 евро, т.е. 1 кв. м стоил 500 евро. То в реалии для квартиры площадью 22.7 кв. м может получиться цена 1 кв. м - 660 евро за квадрат. Теперь, наверное, разницу почувствовали. Не такая уж дешёвая квартирка получается!

 

Я, полагаю, что Вы теперь убедились, насколько важно знать нюансы, если решились купить жильё в Болгарии. А таких нюансов море. Мы постараемся на нашем сайте познакомить Вас с основными...

 

Итак, если вы рещили купить квартиру в Болгарии, то внимательно прочитайте разделы нашего сайта. Это для вашей же пользы!!!

 

А если вас интересует продажа домов и вы желаете приобрести дом в Болгарии, то необходимо знать нюансы приобретения земельных участков. Дом в Болгарии недорого, даже очень дёшево купить можно, но следует понимать, что, как правило, такой недорогой дом в Болгарии будет требовать ремонта, иногда, значительного...

Узнать информацию на тему: продажа домов в Болгарии, цены на квартиры, различные акции для покупателей недвижимости и заманчивые предложения - можно на сайте "Жильё в Болгарии", где публикуются предложения болгарских брокеров-риэлторов.

Здесь можно узнать оперативные Новости on-line o событиях, происшествиях и курьёзах в Болгарии. Блог "Новости Болгарии on-line" - это достоверная информация из региональных болгарских СМИ, не публикуемых в Российской Федерации. А также можно увидеть фото болгарских мастеров.

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

В то же время, и гораздо дороже, чем болгарские.
Квартиры в Болгарии (каталог)
Квартиры в Болгарии (каталог)
Яндекс цитирования