Как кидают собственников домов?

В сентябре 2011 года в Болгарии была задержана уже вторая банда мошенников, промышлявшая незаконным отьемом у иностранцев объектов недвижимости - домов. При этом собственники годами не подозревали, что потеряли свою недвижимость.

В Болгарии при покупке дома надо открывать фирму, на которую оформляется земельный участок, т.к. болгарским законодательством продажа в собственность земли напрямую иностранцам запрещена. Многие покупатели, чтобы не заморачиваться, оформляли в собственность фирмы не только земельные участки, но и строения. За что и поплатились!

  Как правило, фирмы, на которые иностранцы вешают земельные участки ради приобретения права собственности, никакой коммерческой деятельности не ведут и сдают нулевые балансы. Этими знаниями и воспользовались мошенники. Они с помощью налоговиков находили "нулевые" фирмы, а потом посредством сети интернет выясняли, кто является собственником и какое имущество числится на организации? Благо это легко сделать, поскольку в Болгарии реестры фирм и недвижимости открытые и висят в сети вместе со сканированными пакетами документов.

После того, как преступники находили подходяшие "нулевые" фирмы, они подделывали документы и назначали своих директоров этих организаций либо вводили в соучредители лиц с правом отчуждения имущества, которые впоследствии продавали недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

Любопытно, что в состав банд входили легальные адвокаты, официально зарегистрированные и обладавшие правом электронной подписи.

При расследовании уголовного дела выяснилось, что подавляюшее большинство иностранных владельцев болгарских предприятий не знали, что их кинули...

Как уберечься от такого мошенничества? Очень просто: оформляйте в собственность на болгарскую фирму ТОЛЬКО земельный участок, а собственность на дом и иные строения оформляйте на физических лиц (себя любимого, своего супруга, родственников и т.п.), что разрешено болгарским законодательством. Ведь земельный участок под чужими объектами недвижимости никто в здравом уме и светлой памяти (кроме мошенников) покупать не будет. А мошенникам такие земельные участки не нужны...